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| ◆ 2004年秋〜 17回にわたって中国新聞に連載された 住宅リフォームそこが知りたい の記事をアップしました。 ■第９回 屋根瓦 定期的に点検・補修を |
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| 昨年は異例の数の台風災害に見舞われた一年でした。その被害の大多数は、屋根瓦の損傷による雨漏りです。 雨漏りは家の寿命にかかわる深刻な問題です。台風や梅雨の大雨を機に気付くお宅が多いようですが、実はそれ以前から発生している可能性があります。壁や天井にシミができていないか、定期的に観察しましょう。 屋根瓦は大きく二つに分類できます。一つは日本建築に代表的な日本瓦。「割れ」や「ずれ」が雨漏りの原因となるため、五―六年に一度と、台風や地震の後に点検をお勧めします。瓦一枚の差し替えから全面のふき替えまで、程度によって工期も費用も変わります。 もうひとつはカラーベスト。セメントにアスベスト（天然鉱物）を入れてプレスし、防水塗料を塗った屋根材です。近年少数派になったセメント瓦や軽量瓦も同じ作りです。風雨や紫外線の影響で塗膜が傷み、耐久性がなくなると「ひび割れ」や「反り」を生じ、雨漏りの原因となります。 カラーベストそのものの耐久年数は約二十年といわれます。二十年に一度のふき替えを行うか、八―十三年サイクルで塗装を行うのが基準とされています。 費用は平均的な建坪三十五坪の家の屋根で、塗装の場合が約三十万円から、ふき替えの場合が約九十万円からで、塗装の方が経済的です。 工期は各四日ほどですが、工事の進行が天候に左右されやすいため、施工時期には要注意です。夏は高温、冬は霜や結露が原因で、施工中に塗料のはく離などが生じやすくなります。気候の良い春か秋の施工をお勧めします。 |
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